签合同要注意什么：签前必查的条款清单和常见陷阱

签约时不要只关注签名和最后一页。合同是否成立、何时生效、条款是否有效、对方是否诚信履行，是不同的问题。签之前把这些层次分开看，才能发现真正需要修改或核实的地方。

先分清成立、生效和无效

采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。这里强调的是双方的签署行为，不能把一方签字直接当成双方已经完成签署（《中华人民共和国民法典》第四百九十条）。

但“没有签字”也不代表合同一定没有成立。签署前，一方已经履行主要义务、对方接受的，合同同样成立。法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式订立合同，实际没有采用书面形式，但一方履行主要义务、对方接受的，也可能成立。

成立与生效也不是一回事。依法成立的合同，原则上自成立时生效；法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，签了字不意味着必然立即生效，还要查看当事人是否约定了特别条件。审查合同可以按这个顺序进行：先看是否成立，再看何时生效，最后检查是否存在无效事由。

哪些条款属于格式条款

格式条款，是当事人为了重复使用而预先拟定，并且在订立合同时没有与对方协商的条款。判断时要看这些特征是否同时具备，不能只因为条款由公司、平台或者出租方单方拟定，就直接认定为格式条款。

对于格式条款，《中华人民共和国民法典》第四百九十六条要求提供方：

遵循公平原则确定双方权利义务；
以合理方式提示对方注意免除或者减轻责任等与对方有重大利害关系的条款；
对方要求时，对该条款作出说明。

如果提供方没有履行提示、说明义务，并且因此导致对方没有注意或者理解相关条款，对方可以主张该条款不成为合同的内容。这个后果是“该条款不成为合同内容”，并不等于只要没有提示，条款就一律无效。

签前遇到责任分配、费用承担、解除条件、争议解决等重要条款，应当要求对方明确说明，并保留书面说明、聊天记录和修改过程。

哪些格式条款直接无效

《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，具有下列情形之一的，格式条款无效：

具有民法典第一编第六章第三节或者第五百零六条规定的无效情形；
提供格式条款一方不合理地免除或者减轻责任、加重对方责任或者限制对方主要权利；
提供格式条款一方排除对方主要权利。

这里要与“未提示、未说明”的后果区分。某条格式条款不合理地限制对方权利，可能直接无效；某条重要条款没有被充分提示、说明，则可能不成为合同内容。某个条款无效，也不等于整份合同当然无效，具体仍要结合合同内容审查。

条款有冲突时怎么解释

《中华人民共和国民法典》第四百九十八条给出了解释顺序：

对格式条款的理解发生争议，先按照通常理解解释；
有两种以上解释的，采用不利于提供格式条款一方的解释；
格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款。

所以，不能只盯着格式合同正文，还要核对附件、补充约定和双方另行商定的内容。正文与附件说法不一致时，应当先把冲突改掉；确实无法删除的，应确认最终适用哪一份文本。

哪些合同整体无效

《中华人民共和国民法典》第五百零六条规定，下列合同无效：

以虚假的意思表示实施；
以违反法律、行政法规的强制性规定实施；
以违背公序良俗的方式实施；
恶意串通，损害他人合法权益；
违背意思表示解释原则实施。

是否属于这些情形，要结合合同目的、真实意思表示、磋商过程及相关证据判断，不能只凭一方事后单方解释。发现重大疑点时，应在签署前要求修改，或者通过书面方式澄清。

隐瞒与恶意磋商也可能产生责任

合同没签成，不代表签前说过的话完全没有法律意义。《中华人民共和国民法典》第五百条规定，在订立合同过程中，具有下列情形之一并造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

假借订立合同，恶意进行磋商；
故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况；
实施其他违背诚信原则的行为。

因此，重要事实是否披露、披露内容是否真实、磋商是否具有真实目的，都应保留证据。双方就关键问题反复修改的版本、对方作出的说明、补充材料以及聊天记录，都可能影响后续判断。

签之前，逐项问自己一句

**对方到底是谁？** 核对合同抬头、签章主体和实际相对方。公司、平台、出租方的名称或签章主体不一致时，先问清关系，并写进合同。
**钱付给谁、谁收钱？** 核对付款主体、收款主体、合同主体和收款账户。账户不一致时，要求对方书面说明依据，并补入合同或书面约定；不要只凭口头解释转账。
**写的是“定金”还是“订金”？** 先看合同实际使用了哪个字。双方本意不同时，让对方在合同中明确确认，不要把两种写法当成可以随意替换的口头称谓。
**违约金是不是写多少都有效？** 不是。违约金约定是否需要调整，要结合具体情况判断，不能只看金额，更不能在争议发生后才匆忙补签。
**还有没有空白处？** 金额、期限、附件、签章位置等内容尚未填完时，不要急着签字。已经签署后又出现被填写内容，应保存完整文本和签署版本，要求对方书面说明；条款效力不能仅凭一方猜测认定。
**有没有需要重点说明的格式条款？** 涉及免责、责任加重、权利限制或排除主要权利的条款，要求提供方合理提示并作出说明，并保留答复记录。
**正文和附件是否一致？** 特别核对服务内容、费用、退款、解除和争议处理等内容。格式条款与非格式条款不一致时，适用非格式条款，但最好在签署前直接消除冲突。
**成立和生效是不是同一时点？** 查看签署要求、主要义务是否已经开始履行，以及当事人对生效条件有无特别约定，不要把“已经签字”直接等同于“已经生效”。
**自己签的是哪一版？** 核对页码、附件和修改痕迹，保存最终签署版本及磋商记录。对方承诺修改却没有落实时，应当在签前写入合同。

需要注意

以上是通用法律信息科普，不构成针对你个人情况的法律意见；具体情况请咨询持牌律师或向当地主管部门核实。